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楼市回暖愈加明显春节前后房价有没有可能出现大幅波动

2019-01-17       浏览次数:5493

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虽然说近段时间以来楼市回暖的迹象越来越明显但是房价数据也是有涨有跌并不是说能够有一个非常稳定的状态。而且对于春节期间的房价吧要是说跌也不太符合现实要是说涨吧也不受人待见。所以到底什么样的房价状态才是大家最容易接受的呢。或者说近期春节前后的房价到底有没有可能在回暖趋势下出现大幅波动大家能不能等到春节后再买呢

我国房价环境需要依据城市而定

这个不同城市有着不一样的房价基础和走向相信大家都能够理解。而且对于能够在短期内对房价产生影响的也就是三点分别是人口、政策以及土地。随着年关将近除了土地这么一个影响因素之外其他的两个因素都有可能出现大幅度的变化。

首先说一下人口中国的农历春节是一个阖家团圆的日子同时也是返乡置业的一个高峰期。如果说过去那些三四五线城市的返乡置业只是一种促销季节的话。那么在一二线城市房价居高不下并且依旧很高的购房门槛下看着家乡三四线城市房价的进一步稳定和快速发展。很有可能会将今年的返乡置业变得更加火热。

随着家乡城市的快速发展以及一线城市日益增加的生活压力已经开始让越来越多的人开始回到家乡回到父母身边过一个更加轻松一些生活。同时在房住不炒的调控思想下如今的年轻人对于在大城市买房已经没有了那么多的执念。

其次再说一些楼市调控政策返乡置业潮就算再有机会变得火爆也得有政策的支持才可以。如果三四城市也跟那些一二线城市提高买房门槛那么肯定是不会产生效果的。所以目前正在三四线城市大幅度铺开的因城施策将会是返乡置业潮的强劲推动力。如果这些城市再有一些更好的房价支撑点话那么在春节期间出现一些房价波动还是非常有可能的。

今年春节期间房价波动主要集中在三四线城市的这些区域

既然上面跟大家说了今年春节期间在返乡置业和楼市调控松绑的双重作用下可能会迎来房价的大幅波动。但是这种波动并不是全面的而是有区域性和具备一些特征的。比如说三四线城市中那些具备优质学区和完善良好商业配套的项目可能会出现一些明显的上涨。

至于说那些在三四线城市遍地开花的高新区那么就看城市的发展中心和政策倾向了。三四线城市毕竟没有一线等大城市的坚实基础而且还有着人口流出的风险。一个城市的发展仅仅靠自身的人口肯定是不够的还需要吸引大量的外来人口。那么这些高新区即使当地政府再怎么努力推动如果不能吸引来足够的外来人口最终只能是无人问津甚至出现大幅下跌。

因此呢对于有着春节期间购房计划的朋友来说一二线城市基本是不用担心了如果能买那就买吧。而门槛稍低选择性也更高的三四线城市就需要大家好好关注一下当地的人口情况以及城市发展动向了。其实对于普通朋友来说最好的判断方式就是学区和配套。

两者只要有一个占据优势终究会发展起来的即使短期内不会大幅上涨但是也不会有大幅下跌的可能。而且随着我国住宅市场的稳定实体经济的振兴线下商铺的兴起可能要来了。


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