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三大好消息传来!2019年买房利好不止一个,房价下降只是其一

2018-12-05      来源:苏州楼事   浏览次数:35697

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随着年龄的增长,每个人都需要经历买房阶段,为了成家立业、为了孩子上学,也为了自己居住都需要一套房子,然而随着房价上涨,刚需买房也不太容易,就拿现在的一般二线城市房价而言,随随便便一套小两室的房子,上百万那是小意思。

不过,在房住不炒的调控压力下,各地房价从上升转为下降,更多是趋于稳定,部分热点城市的房价出现了回落情况,在2018年10月份的全国70个大中城市房价数据中,有超过半数城市房价基本稳定和持平,增减幅度变化不大。
2019年买房利1


刚需什么时候该买房上车呢?楼市指闻认为,现在房产调控是前所未有的,限购、限价、备案审查、限贷等等,都使得房价逐渐回归,从长期来看,在差异化调控的长效机制下,近几年里房价应该是趋于稳定的,就算下跌的话跌幅也不会太大,纵然有所上浮涨幅也不可能多宽,说不定是刚需买房的好时机呢。三大好消息传来!2019年买房利好可不止一个,房价下降只是其一!

第一、房价平稳,在涨跌之中稳定前行将是大趋势,刚需选择机会越来越多。经过这一次的全方位、多角度、差异化调控推进,前几年热点城市的房价得到了进一步稳定,个别城市甚至有所回落,调控初见成效。在未来的几年里,随着房价调控的深入,楼市指闻认为房价大趋势应该是以平稳为主:个别有活力的城市房价可能出现上涨,但是涨幅应该不太大;个别房价过高的城市会逐渐回落至理性状态。这对于刚需来说,无疑是一个好消息。
2019年买房利2

第二、调控短期不会放松,刚需有充足的时间做出选择。我们知道,在房住不炒的主基调下,房产调控将是持续性的活动,各地推进差异化调控,立足于建立长效机制,现在房价趋于平稳,未来调控依然不会松懈,所以未来几年,调控大概率将会继续下去,只要楼市被政策的绳子牢牢地绑住,那么房价也就不可能有多大的变动,所以这几年留给刚需的买房时间是相对充足的,可以说“慢慢选、慢慢挑,不要着急。”

第三、房贷利率略有回落,刚需的购房压力略有减轻。刚需买房,大多数人一般都会借助于银行杠杆,采用按揭贷款的方式进行,如果利率稍微调整一个点,那么房贷利息就可以加减10万元不止,2017年到2018年上半年,房贷利率上浮的越来越高,不少刚需购房者悄悄站到了观望者行列,但是从今年的10月份,有不少城市例如北京、杭州、南京、广州等部分银行购房贷款利率由原来的高门槛略微降低,有的从上浮25%降为现在的上浮15%,有的从原来的上浮15%降为现在的10%。在房价相对稳定的情况下,利率的回调,无疑对刚需买房是一个好消息。

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