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2019年中国房价未来走势何去何从 2019年房价预测

2018-11-29      来源:南方财富网   浏览次数:51599

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新房和二手房量价齐跌是目前楼市的普遍现象,根据中国指数研究院公布的数据显示,2018年10月受监测的40个主要城市成交面积环比下降5.91%。
详细的数据中显示,一二线城市成交面积都普遍下跌,但奇怪的是有8个三线城市的成交面积相比上个月居然上升了21.6%。
再看二手房市场,也是同样的命运,易居房地产研究院的报告显示,10月份,北京、杭州、深圳等受监测的10个城市二手房成交量为3.9万套,环比下降25%,同比下降9%。

开发商房子降价仍然没有取得满意的效果,曾经高价拿的地王如今所有的后果只能自己承担,真的是当初犯下的错,咬碎牙也只能往肚子里咽。

据悉一个上市房企,因为资金问题只能不断的裁员,甚至有数据显示其三天之内就裁掉了上千人!一个小镇集团直接裁掉400多人,导致小镇集团几乎全军覆没。

我们深入的分析一下,每个就业的背后都是一个家庭,这次的裁员所造成的影响大家可想而知。作为十强房企居然也会搞成这个样子,真的让人有些匪夷所思。

不过话又说回来,出现这样的问题也是在意料之中,只不过没想到这样一个实力强劲的房企也会出现这种问题,真的不能不想象现在的楼市环境是多么的糟糕。

现在对于大多数购房者最关的莫过于未来房价走势如何了,这关系到自己是否现在买房,对此有专家给出了三个2019年房价的未来走势:

1、未来的房子随着房主不炒的贯彻落实,房子的金融属性必将会被逐渐隔离开来,现在调控手段开始设计到购房杠杆,再加上限购限售很明显这些手段就是在去投机化,让大家拿出钱去选择其他的投资理财渠道。

所以未来的房子将会逐渐和投资分开,炒房客甚至也会慢慢的消失。
2、一二线城市房价不会出现大跌,但是因为调控的存在,短期内稳定下降是必然事件。

另外需要注意的是,三四线城市如今在潮水退去之后,大家已经逐渐明白其中的危机所在。

如今棚改货币化安置逐渐被实物安置取消,所以那些产业机构单一,人口呈现负增长的三四线城市很有可能房价会迎来大跌。

3、最后就是随着房地产长效机制的建立和完善,未来人人都有房住将不再是幻想
随着租售同权的实施,对于不想买房居住的也可以采用租房的方式。

除此之外,还有公租房、人才公寓等也都在紧急完善筹备中,这些到时候都会分散大部分商品住房需求。

距离2018年年底还有两个月,很多开发商迫于回款压力纷纷提出降价销售的优惠政策,其中价格固然很吸引人,但是因为买涨不买跌的理论作祟,广大的购房者依然不敢贸然出手。

但是有了以上三个房价趋势,相信2019年买不买房大家心里已经有答案了。


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