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10月成交略回落,供应积极,二手房成交超新房

2018-11-02       浏览次数:67560

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10月成交数据出炉,新房和二手房住宅成交13512套

新房住宅成交6136套,新房住宅供应8471套

二手房住宅成交7376套

10月的最后一天,新房住宅网签量直接破千,截止18:30左右的截图住宅网签量还是只有1200多套,直到昨天结束,网签量已经达到1519套。

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1519套是什么概念?也就相当于一般情况下一周的成交量!看来月底最后一天,都要尽情释放一下自己!

如果没有昨天的集中网签量,苏州10月的成交量就会下降较多,还有一种可能是集中签约了一些较低价位的楼盘,来拉平整个苏州均价。

 

而看10月份的成交均价,相较于9月份几乎没有浮动,市场还是够稳!


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前方大量精准数据分析来袭!!!

十月住宅共计成交6136套,相较于前一个月减少了165套,环比减幅2.62%;与去年同期相比增加了443套,同比增幅7.78%。

 

成交面积735974.71平方米,相较于前一个月减少了59421.65平方米,环比减幅7.47%;与去年同期相比增加了57086.9平方米,同比增幅8.41%。

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十月苏州楼市新建住宅类房源套均成交面积119.94平方米,环比减幅4.98%,同比增幅0.58%,以刚性需求和改善需求为主

 

从各区域的套均成交面积来看,工业园区以中高端物业成交为主;姑苏区以改善需求为主;吴中区、相城区、高新区、吴江则以刚性需求和改善需求为主。

 

从各区成交情况来看,仅有吴江区与吴中区成交量突破千套!吴江区共计成交2357套,占总成交量的38.41%,遥遥领先其他五大区;吴中区共计成交1716套,占总成交量的27.97%,屈居第二位!双吴的实力依旧坚挺啊,实力二拖四,两区占了市场的半壁江山有余!

 

另外,相城区共计成交882套,占比14.37%;新区共计成交700套,占比11.41%;姑苏区共计成交267套,占比4.35%;园区共计成交214套,占比3.49%。

 

上个月新房市场成交略降,但与之不一样的是供应端万分积极!

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旭辉宽阅雅苑、姑苏裕沁庭、翡翠四季、朗诗滨湖绿郡、禹洲嘉誉山、禹洲招商拾鲤、越秀江南华府、合景泰富未名园映月台、南天成路68号、苏州中心9号、苏州唐宁府、白塘壹号、兰景苑、新澎湃国际社区、南山维拉、建发独墅湾、姑苏正弘府、上湖名著花园、禹洲雍泽府、歌林小镇、芯汇都市景苑、湖畔樾山、绿地林肯花园、花样年碧螺湾、苏悦湾等共计有25家楼盘领取了预售证,共计新增8982套房源,建筑面积共计1030535.61平方米!

 

吴中区5盘、高新区5盘、吴江区7盘、园区3盘、相城区5盘!

 

其中,旭辉宽阅雅苑、翡翠四季、越秀江南华府、新澎湃国际社区、上湖名著花园、禹洲雍泽府、芯汇都市景苑、花样年碧螺湾、苏悦湾等9家楼盘为纯新盘。

 

这么多供应中,住宅类房源共计8471套,建筑面积988112.14平方米;非住宅类房源153套,建筑面积34052.62平方米;其他房源358套,建筑面积8370.85平方米。

 

而二手房成交却一路平稳!

10月份,二手房住宅共计成交7376套,相较于前一个月减少了712套,环比减幅8.8%!成交面积共计746318.03平方米,相较于前一个月减少了77826.27平方米,环比减幅9.44%!

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从各区域成交情况来看,成交量没有破千的只有相城区与吴江区了,成交量最高的是园区,共计成交量1839套,占总成交量的24.93%;接下来就是吴中区,成交量1473套,占总成交量的19.97%!吴中区现在不管是新房还是二手房市场都很在线,在整个苏州市场也颇受欢迎!

 

姑苏区共计成交1393套,占比18.89%;新区共计成交1089套,占比14.76%;吴江区共计成交917套,占比12.43%;相城区共计成交665套,占比9.20%。

 

前两个月连续8千多套以上的签约量,在10月份有了些许回落,但是还是在今年的二手房平均成交量之上,更是远超新房成交量!看来今年的二手房市场市场活跃度还是高的!



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